Penthouse in Bad Ems

Bad Ems City, nagelneue wunderschöne Neubau Penthouse-Wohnung, 103,17 qm, 3. OG (Erstbezug), 2-3 ZKB, direkte Lahn-Lage, 3 Terrassen, barrierefrei mit Aufzug. 1.341,21 € netto + NK, Kaution, ab 01.04.2024.

Gepflegtes Neubau 10 Parteien Haus direkt an der Lahn mit traumhaften Ausblick auf das Wasser, große bodentiefe Fenster die viel Licht in die Wohnung lassen. Absolut hochwertig ausgestattet.

Fußläufig erreichbar: Hauptbahnhof, Ärztehaus, diverse sehr gute Restaurants und Cafés

Ausstattung
Ein großes Master-Bad mit schwellenloser Dusche mit abgedunkelter Duschwand und modernsten dunklen Bad Armaturen
Ein separates Gäste-WC
2 großzügige Ankleidezimmer
offener Wohn-Essbereich
abgehängte Decken mit eingelassenen Spots sorgen für angenehmes Raumlichtklima
3 Terrassen mit hochwertigen Bangkirai Bodenbelägen
rollstuhlgerecht, barrierefrei
Böden: hochwertige Fliesenböden
Fußbodenheizung
Küche geplant für eine Kücheninsel
Kunststofffenster, 3-fach verglast mit elektrisch bedienbaren Rollläden
Beste Schallisolierung
Bodenleuchten
Super hochwertige Ausstattung
Anschlüsse: Highspeed Internet Glasfaser-Anschluss
Personenaufzug
Serviceleistung: Hausmeister, komplette Hausflur-Reinigung
Ebenerdiger Eingang in den großzügigen Kellerraum
Fahrräder im Keller abstellbar oder draußen an extra dafür vorgesehenen Plätzen
Photovoltaik Anlage auf dem Dach
Sehr geringe Energiekosten aufgrund eigener Wärmetermik Wärmepumpe
Haustyp: KfW 55 / tendenziell niedriger, Neubaustandard
Top Raumklima aufgrund von Spezialbedachung „Naturklima“
Wasserversorgung mittels spezieller hochwertiger Wasserfilteranlage, insbesondere im Alter wichtig

Lage:
Bad Ems ist eine verbandsangehörige Stadt an der unteren Lahn und Sitz der Kreisverwaltung des Rhein-Lahn-Kreises in Rheinland-Pfalz. Bad Ems ist ein staatlich anerkannter Heilkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die weltbekannte und vielfach ausgezeichnete Maharishi Ayurveda Privatklinik ist Europas größte und führende Ayurveda Klinik in Deutschland und spezialisiert auf medizinische Ayurveda Kuren, befindet sich auch in fußläufiger Nähe. Außerdem ist in direkter Nähe fußläufig der Hauptbahnhof zu erreichen, sowie ein Ärztehaus. Kulinarisch erreichen Sie ebenfalls fußläufig auch sehr gute Restaurants und Cafés.

Stellplatz: es können zzgl. zwei Stellplätze im Carport angemietet werden (je 90,00 € pro Monat), Wallbox Installation für E-Auto möglich

Ruhige Mieter, 1 oder 2 Personen, werden gesucht, die die Miete zuverlässig mit Nachweis Erwerbstätigkeit zahlen können und mit der Wohnung gut umgehen, sodass Sie bitte angeben,
- warum Sie umziehen und
- aus welchen Mitteln Sie die Miete zahlen.
Eine Beantwortung von Interessentenanfragen ist abhängig von Ausführungen hierzu.