Dachgeschosswohnung in Seehausen am Staffelsee

Die Wohnung bildet das Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses in Bahnhofsnähe in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Ihre Besonderheit ist ein saalartiges, nach Süden und Westen ausgerichtetes Wohnzimmer, das vier Neuntel des Grundrisses umfasst und der Wohnung einen loftartigen Charakter verleiht. Es wird vollständig von einem breiten Balkon umlaufen, der an einer Ecke einen Freisitz bildet, erhebt sich in der Mitte bis zu einer Höhe von 4,15 m, wo die Decke in ein vierteiliges Dachfenster mündet und bietet eine Aussicht über die Dächer Murnaus auf die Berge. In der nordwestlichen Ecke befindet sich ein großer Kamin, der offen oder mit Schiebefenster betrieben werden kann.


Die Diele mit großzügiger Garderobe und Ablage führt zu einem extra WC und einer Abstell- oder Speisekammer sowie zu den beiden Wohnbereichen: Ein nördlicher Teil ist fast wie eine Einliegerwohnung konzipiert und eignet sich zum Schlafen oder Arbeiten. Der südliche Hauptteil beherbergt neben einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ein Bad und eine komplett eingerichtete Küche. Das Wohnzimmer mit seinen 50 Quadratmetern, seiner kuppelartigen, hohen Decke und der bodentiefen Glasfassade ist aber eindeutig das Herzstück der Wohnung und stellt gewisse Ansprüche an die Kreativität seiner Bewohner, denn so ein großer Raum muss irgendwie sinnvoll strukturiert und gefüllt werden, z.B. gemütlicher Kaminbereich, Essbereich mit großem Tisch auf der Küchenseite, Arbeitsbereich…


Das Gebäude ist Teil eines Komplexes aus drei Baukörpern, die einen hofartigen Garten mit Schaukel und Sandkasten umgeben, in dem ein herrlicher, großer Baum Schatten spendet. Es verfügt über ein sehr geräumiges Treppenhaus und einen Lift sowie über einen Wasch- und einen Fahrradkeller.