Terrassenwohnung in München-Hadern

Traumhafte Dachterrassenwohnung am Fürstenrieder Wald

Prälat-Wellenhofer-Str. 37, 3.OG, Hadern, Süd-Lage, Aufzug, Keine Mansarde
2-Zimmer Dachterrassenwohnung 64,13 qm
Wohnzimmer ca. 30 qm, Schlafzimmer, Küche, Bad (alle Zimmer mit Fenster),Flur.
Fußbodenheizung und Rollos (im Wohnzimmer elektrisch)
Bad und Küche mit Fliesen-, alle anderen Parkettboden
Bad mit Wanne und Duschfaltwand,
Dachterrasse ca. 16 qm mit 2 Markisen

Baujahr 2005, Fassade und Dachterrasse komplett in 2024 saniert.

Die Wohnung wurde laufend renoviert und wird in frisch renoviertem Zustand übergeben.

Wartungsfreie Rauchmelder sind installiert.

Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner mit absperrbarem Wasser- und Stromzähler.
Einbauküche (Ceranfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Backofen)

Energieausweis für Wohngebäude: (Fernwärme)
Energieverbrauchskennwert 86,5 kWh -Durchschnitt (qm/a)

Zu Fuß: 5 Min. vom Klinikum Großhadern, 3 Min. zur U-Bahn U 3, 10 Min. zum Biergarten Waldheim

Kaltmiete: EUR 1.410,00 pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung
gemäß II. Berechnungsverordnung: EUR 200,00 pro Monat
Tiefgaragenstellplatz: EUR 80,00 pro Monat

Gesamt: EUR 1.690,00 pro Monat


Selbst- und Schufa-Auskunft.
Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate.