Etagenwohnung in Herne-Herne-Mitte

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab dem 1.5.2025 bezogen werden kann. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.

Die Nebenkosten liegen bei ca. 340,00 EUR mit Heizkosten, jedoch ohne Strom. Warmwasser wird günstig über Fernwärme erhitzt, nicht wie üblich über Strom. Das Gebäude erreicht einen Energieverbrauchskennwert von 96,9 kWh/(ma). Alle Fenster sind Doppeltverglast.

Zusätzlich zum Keller verfügen Sie über einen Gemeinschaftskellerraum mit einen Waschmaschinenplatz & Trocknerplatz.

Die Wohnung besteht aus:

- Wohnzimmer rd. 23 qm rückseitig gelegen
- Schlafzimmer 1 rd. 12 qm vorderseitig gelegen
- Schlafzimmer 2 rd. 10 qm vorderseitig gelegen
- Küche rd. 10 qm rückseitig gelegen
-Badezimmer rd. 5 qm
- WC rd. 2 qm innenliegend
- Diele rd. 6 qm innenliegend
- Flur rd. 2 qm innenliegend
- Abstellkammer rd. 1 qm
- Balkon rd. 3 qm (tatsächlich ca. 5 qm) rückseitig gelegen (zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt)
- Kellerraum
- Gemeinschaftskellerraum

Die genaue Aufteilung und Größe der Wohnung können Sie aus dem Scan oder aus dem Bildern entnehmen.

Vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin! Die Wohnung wird direkt vom Vermieter vermietet! Keine Makler Kosten!

Wohnung steht nicht Möbliert zur Vermietung.
(Anrufe mit Unbekannten Rufnummern werden nicht beantwortet).