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Etagenwohnung in Hückelhoven

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Hückelhoven

Wacholderweg
41836 Hückelhoven
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37117491

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 1.360 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Tiere erlaubt
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine exklusive Etagenwohnung in Hückelhoven-Hilfarth. Das Gebäude in der die Wohnung ist wurde vollständig saniert um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80m2 bietet dieses Objekt großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, jeweils ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.
Alle 3 Zimmer sind mit Netzwerkkabeln sowie SAT Kabeln ausgestattet.

Die Küche ist groß gehalten mit einer wunderschönen großen Terrasse die auch überdacht ist inklusive Beleuchtung.
Bietet einen schönen Ausblick Richtung Spielplatz.

Das Badezimmer verfügt über eine super Austattung. Hansgrohe Thermostatarmaturen sowie Unterputzarmaturen die das Wasser direkt aus der Wand fördern.

Natürlich wird die ganze Wohnung durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Abrechnung erfolgt gerecht durch Wärmemengenzählern.
Wasser sowie Strom sind auch getrennt.

Austattung der Wohnung :
Netzwerkkabel CAT7 in allen 3 Zimmern
Waschmaschinenanschluss Unterputz im HWR
Satkabel in allen 3 Zimmern
3-Fach verglaste Fenster für maximalen Komfort
Elektrische Panzerrolläden
Neue Elektroinstallation
Neue Wasserinstallation
Neue Heizungsinstallation
Neue Abwasserleitungen komplett bis zur Straße!
Einen Hausmeister der sich um jegliche Probleme kümmert.
Vorne werden noch Steinchen geklebt. Es ist noch nicht komplett abgeschlossen.



Ich freue mich um Ihr Interesse.
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Lage

Wacholderweg
41836 Hückelhoven
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Hückelhoven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,25 €/m² in Hückelhoven.

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