Dachgeschosswohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Ihr neues Domizil befindet sich im Herzen von Ohligs im Dachgeschoss/3. OG eines 4-Familienhauses. Das Haus wurde 1957 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet und kontinuierlich gepflegt und renoviert.
Die Wohnfläche von 61 m² ist hervorragend aufgeteilt. Trotz Dachgeschoss fallen die Schrägen durch großzügige Gauben kaum ins Gewicht. Der große Wohnraum besticht durch die Zweiteilung des Raumes mittels eines Halbdurchbruches. So kann der Wohnbereich optisch perfekt vom Essbereich getrennt werden und ist dennoch mit dem Wohnbereich verbunden. Vom Essbereich aus ist ein dritter Raum zu begehen, der sich als Homeofficeraum oder Kinderzimmer eignet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten, auch große Kleiderschränke finden hier einen geeigneten Platz. Die Küche ist als Kochküche konzipiert, kann aber beidseitig möbliert werden. Das Badezimmer präsentiert sich in graumelierten Fliesen, ausgestattet mit WC, Waschtisch, Badewanne mit Duschabtrennung und einem großen Fenster. Die Diele verbindet alle Räume mit Ausnahme des dritten Zimmers. Eine Nische in der Diele bietet den idealen Platz für Garderobe und Schuhschrank. Die gesamte Wohnung wurde renoviert, die Bodenbeläge erneuert und einheitlich mit Laminat in Holzdekor ausgestattet. Alle Wände wurden einschließlich der Decken weiß gestrichen. Die gesamte Elektrik einschließlich Sicherungskasten wurde erneuert. Alle Türen und Zargen sind weiß lackiert.
Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Sie selbst bei einem Energieversorger Ihrer Wahl anmelden.
Die Gasetagenheizung verfügt über eine zentrale Steuerung, so dass Sie alles bequem und individuell regeln können. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die gesamte Hausfassade wurde Ende letzten Jahres komplett gedämmt, verputzt und neu gestrichen. Das dämmen der Fassade sorgt für geringere Heizkosten. Der Energieausweis wurde bisher noch nicht erneuert und weist noch die vorherigen Werte mit der zuvor ungedämmten Fassade auf. Sollten Sie ein Haustier haben, so darf Ihr Haustier gerne mit einziehen.
Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.