Etagenwohnung in Spremberg

Zur Vermietung steht ab Mai 2025 eine helle und gemütliche 4-Raum-Wohnung in Spremberg auf dem Georgenberg (solides gepflegtes 3-stöckiges Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren, massiv, sehr guter Zustand, mit 3 Mietparteien). Hervorzuheben sind die ruhige Lage, die sehr gute Infrastruktur (Einkaufs- und Getränkemarkt, Bäcker, Sparkasse, Spielplatz, Park) sowie die fußläufige Lage zum Stadtzentrum.

Die Wohnung liegt im 1. OG und hat 115 m² Wohnfläche. Zu ihr gehören 4 helle und großzügig geschnittene Zimmer, 2 Bäder (davon 1* mit Dusche; 1* mit Badewanne), eine große Küche (komplette Einbauküche aktuell im Eigentum der Vormieter; Ablöse kann ggf. erfolgen), ein geräumiger Flur sowie ein großer, eigener Keller. Den künftigen Mietern stehen im Kellerbereich außerdem Stellflächen für Fahrräder und ein großer Partykeller (jeweils Gemeinschaftsnutzung der Hausgemeinschaft) zur Verfügung.
Weiterhin enthalten ist ein ausschließlich dieser Whg. zugeordnetes und abgegrenztes Außenareal mit überdachter Sitzecke sowie Rasen und Beeten (Gesamtfläche ca. 80 m²).
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb direkt vor der Haustür.

Die Zimmer sind mit hellen Farben gestrichen. Hier kann der zukünftige Mieter nach eigenen Vorstellungen gern Veränderungen vornehmen. Die Fußböden sind gefliest bzw. mit Laminat versehen.

Zusammenfassung:
• 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG
• Altbau, Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien
• 03130 Spremberg, Georgenhöhe (nahe Stadtzentrum)
• Wohnfläche: 115 m²
• Außenareal: ca. 80 m²
• Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
• öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Kaltmietpreis/Monat: 833 € Euro
Mietpreis Doppelgarage/Monat: 50 €
Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 295 €
Mietkaution: 2 Nettokaltmieten (Ratenzahlung möglich)

Strom- sowie Telefon-/Internet-Verträge sind mit den Versorgern selbst zu vereinbaren und nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits realisiert.