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Dachgeschosswohnung in München-Aubing

Traumwohnung mit Dachterrasse, Top-Einbauküche und freiem Blick ins Grüne

Fritz-Bauer-Straße
81249 München, Aubing
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Kaltmiete
1.980 €
Zimmer
3.5
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 37113072

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 92.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.980 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.230 €
Preis/m²: 21,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität: Freier Blick ins Grüne von allen Zimmern und als „Highlight“ im Dachgeschoss die großzügige Dachterrasse mit viel Freiraum und Sicht bis in die Berge. Die Wohnung geht über 3 Etagen. Neben der innenliegenden Treppe mit Eichenholzstufen sind das 2. und 3. OG über 2 separate Eingänge bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die hier verwendeten Bilder wurden vor ca. 6 Jahren, kurz vor dem Erstbezug gemacht. Mittlerweile sind die Bautätigkeiten im Umfeld alle abgeschlossen und die Attraktivität der Umgebung und die Infrastruktur haben sich seither in diesem neuen Stadtteil toll entwickelt.

In sämtlichen Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt. Die hochwertige offene Küche ist mit einer Kochinsel (Induktionskochfeld), integriertem Bora-Dunstabzug, Backofen auf Arbeitshöhe, Geschirrspülmaschine, Jalousienschrank und Kühlgefrierkombi ausgestattet. An der Frühstückstheke genießt man den Kaffee mit Blick in die Morgensonne.
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Lage

Fritz-Bauer-Straße
81249 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,70 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,81 €/m².

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