Erdgeschosswohnung in Braubach

Die zu vermietende Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der idyllischen Altstadt von Braubach und ist Teil eines 1998 liebevoll erstellten Neubaus mit einer für den Ort typischen Fachwerkfassade.
Die Wohnung ist sehr schön gestaltet, wurde gerade nach einem behobenen Wasserschaden frisch renoviert mit neuen Türen / Boden- und Wandbelägen und hat einen einladenden Charme.
Das Fachwerkhaus verleiht dem Ambiente eine gemütliche Note.
Der Sockelbereich der Fassade wurde durch die erfolgte Straßensanierung in Mitleidenschaft gezogen und wird noch zeitnah im Sockelbereich saniert, damit es auch von Außen wieder ansprechend wirkt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und somit schnell und bequem zu erreichen. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.
Aus dem Essbereich ist der direkte Zugang zum für die Wohnung reservierten Parkplatz möglich, um beispielsweise Einkäufe bequem in die Wohnung zu bringen. Ein schneller Glasfaseranschluss wurde bereits bei der Straßensanierung installiert und .
Zur Wohnung selbst gehört ein Parkplatz, der aber auch als Terrasse zur Aufstellung eines kleines Tisches / Bestuhlung genutzt werden kann und auf Wunsch ist auch ein zweiter Parkplatz anmietbar.

Ausstattung:
Wohnfläche: 65 qm
Zimmer: 2
Lage: Erdgeschoss
Parkplatz: 1 Stellplatz
Zustand: Saniert
Lage: Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Wohnung suchen.

Folgende Nachweise müssen vorgelegt werden:

- 3x Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Eine Bescheinigung vom vorherigen Vermieter, dass keine Mietschulden bestehen.

Kaltmiete: 540,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Parkplatz: 30,00 €
Kaution: 1.620,00 €

Die Wohnung ist verfügbar: nach Absprache


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 78,3 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: ca. 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012), Energieeffizienzklasse C
Datum der Ausstellung: 24.09.2018
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Erdgas.
EnEV gültig bis 23.09.2028
Art des EnEV: Verbrauchsausweis