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Wohnung in Essen-Holsterhausen

** Moderne 2-Zi-Altbauwohnung in beliebter Lage von Holsterhausen sucht neuen Mieter **

Simsonstr.
45147 Essen, Holsterhausen
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Kaltmiete
552 €
Zimmer
2
Fläche
55.56 m²
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Objekt-ID: 37110501

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 55.56 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 552 €
Nebenkosten: 177 €
Gesamtmiete: 729 €
Preis/m²: 9,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 149,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

** Sie suchen eine modernisierte Altbauwohnung, die ruhig und dennoch zentral gelegen ist?? Dann finden Sie hier Ihr neues Zuhause **

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof der beliebten "Simsonsblöcke"; ein historisches Wohnquartier, dass die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen lässt!
Trotz der zentralen Lage - die Autobahn A40 ist in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Gemarkenstraße in fußläufiger Entfernung und auch der ÖPNV ist direkt erreichbar - wohnen Sie hier ausgesprochen ruhig.

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zwei Zimmer verteilen sich auf eine Fläche von ca. 55 m². Neben der geräumigen Wohnküche verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne (Glasduschabtrennung) sowie zwei weitere Zimmer, die in etwa gleich groß sind.


Ihr neues Zuhause wurde 2022 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Farbgebung und Ausstattung können variieren.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätesten zum 01.07.2025 verfügbar.
Besichtigungen können in Absprache mit den jetzigen Mietern wahrgenommen werden.
Einige Einrichtungsgegenstände können - gegen Zahlung einer Abstandssumme - übernommen werden.
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Lage

Simsonstr.
45147 Essen
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Essen Holsterhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,38 €/m² in Essen - Holsterhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,87 €/m².

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