Erdgeschosswohnung in Kalchreuth

Moderne 4-Zimmer-Wohnung zur Miete im schönen Röckenhof

Adresse: Röckenhof
Miete: 1380€ pro Monat + Nebenkosten 320€
Kaution: 3 Monatsmieten

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnlich geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Röckenhof/Kalchreuth. Die Wohnung bietet auf ca 110m² großzügigen Wohnraum und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen Grundriss, ideal für Familien oder Paare. Fenster und Türen werden noch vor Ihrem Einzug rundum in modernem Stil erneuert (noch nicht auf den Bildern erkennbar). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet einen freien Blick in den eigenen Garten. Dieser bietet Gartenfreunden viele Möglichkeiten und beeindruckt mit einem großen Kirschbaum, der zur Kirsch-Zeit eine reichhaltige Ernte bringt.

Ausstattung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einer Wendeltreppe zu Hobbyraum und Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett im Souterrain (mit Fenstern)
- Kinderzimmer mit Blick in den Garten
- Küche
- Badezimmer mit Dusche&Badewanne und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Hobbyraum im Souterrain (mit Fenstern)
- Garten mit Terrasse zur Entspannung im Freien
- Kellerraum zur zusätzlichen Aufbewahrung
- Schuppen zur Mitnutzung zum Abstellen von Gartengeräten & Co.
- Fenster mit Isolierverglasung für angenehmes Raumklima
- KNX-Steuerung in allen Zimmern
- Kontrollierte Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten in Heroldsberg sind mit dem Auto schnell erreichbar. Schule, Kita, Rathaus, Restaurants und Bäcker sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell nach Erlangen oder Nürnberg kommen.

Sonstiges:
- Haustiere sind nach Absprache erlaubt
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Bezug ab 1.6.2025

Kontakt:
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