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Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte

Schöne 2 Zimmer Wohnung - Neubau mit Einbauküche in Mönchengladbach, Giesenkirchen-Mitte

Arratherhof
41238 Mönchengladbach, Giesenkirchen-Mitte
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Kaltmiete
990 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37109211

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.210 €
Preis/m²: 13,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Neubauwohnung mit Einbauküche im Herzen von Giesenkirchen. Das Haus verfügt über sechs Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) und ist erreichbar über die Treppe.
Man betritt die Wohnung und kommt zuerst in eine Diele. Auf der linken Hand befindet sich das Schlafzimmer und ein kleiner Balkon. Auf der rechten Hand liegt die Wohnküche mit großem Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist offen und in einer Zeile gebaut. Ausgestattet mit erhöhter Arbeitsplatte sowie Induktionsherd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Umluft-Backofen können Sie hier ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.
Das Bad erreicht man vom Eingang aus in gerade Linie, es ist sehr großzügig geschnitten und durch das Dachfenster kommt genug Helligkeit hinein. Es verfügt über eine Regendusche und Eckbadewanne sowie Badheizkörper und Stauraum in der Schräge.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und modernen 60 x 60 Fliesen ausgestattet. Alle Fenster haben elektrische Rollläden mit Steuerung über Taste oder Handy. Das Dachfenster im Badezimmer hat einen zusätzlichen elektrischen Sonnenschutz. Der große Balkon verfügt über eine elektrische Markise.

Es gehört ein Kellerraum von ca. 12 m² zur Wohnung. Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Waschraum des Hauses. Ein weiterer Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Ein PKW-Außenstellplatz ist vor dem Haus vorhanden.

Alle Einrichtungen in Giesenkirchen wie Schulen, Ärzte, Nahversorgung sowie Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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Lage

Arratherhof
41238 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Giesenkirchen-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,53 €/m² in Mönchengladbach - Giesenkirchen-Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,63 €/m².

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