Etagenwohnung in Saarbrücken

Dieses moderne und architektonisch ansprechende Objekt mit Baujahr 2003 befindet sich in 66121 Saarbrücken-Schafbrücke in der Bischmisheimer Straße 13.

Lage: Die Bischmisheimer Straße liegt zentral aber sehr ruhig in Schafbrücke, da es sich um eine Sackgasse handelt. Parkplätze stehen im Normalfall in ausreichender Menge kostenlos vorm Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist zum 1. Juli 2025 frei.

Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Weitere Möbel können ebenfalls bei Gefallen übernommen werden (Möblierung auf Fotos abweichend; Bilder werden noch aktualisiert).

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer kleinen und gepflegten Wohneinheit (nur 7 Parteien)..

Besonderes Highlight der Wohnung:
1 großer, teilweise überdachter Balkon von knapp 7m²

Raum-Aufteilung:
Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, offene Küche mit Wohn-/Essbereich, Balkon

Sonstige Ausstattung
SAT-TV
Hausmeister inkl. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst
Kellerersatzraum

Kaltmiete: 470 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 180 Euro
Kaution: 2 Kaltmieten

In der Betriebskostenvorauszahlung von 180 Euro sind folgende Posten enthalten:
Heizkosten
Wasserkosten
Gebäudehaftpflichtversicherung
Wohngebäudeversicherung (Feuer…)
Müllbeseitigungsgebühren
Niederschlagswasser
Allgemeinstrom
Wartung Rauchwarnmelder
Grundsteuern
Hausmeisterservice (Gebäudereinigung, Winterdienst und Gartenpflege)

Sämtliche verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Wasser, Heizung) werden mittels eigener Zähler (Heizkostenverteiler an den Heizköpern, Wasseruhren für Kalt- und Warmwasser, Stromzähler) abgerechnet.
Neben den eigenen Telekommunikationskosten fallen nur noch die individuellen Stromkosten (eigener Stromzähler) an.