Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Die gepflegte und renovierte Wohnung befindet sich im Herzen von Ohligs im 2. Obergeschoss eines gepflegtem 8-Familienhauses. Das Haus wurde 1952 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet und kontinuierlich gepflegt und renoviert.
Die Wohnfläche von 65 m² ist hervorragend aufgeteilt. Der große Wohnraum besticht durch seine Zweiteilung mittels eines Halbdurchbruchs. So kann der Wohnbereich optisch perfekt vom Essbereich getrennt werden und ist dennoch mit dem Wohnbereich verbunden. Die Küche ist praktischerweise vom Wohnbereich aus zugänglich und als Kochküche konzipiert, eine L-Küche kann optimal platziert werden. Vom Wohnzimmer aus ist die Loggia zu begehen, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend bei untergehender Sonne genießen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, große Kleiderschränke, Bett und Kommode finden hier genügend Platz.
Das Bad präsentiert sich mit grau-weißen Fliesen an Wand und Boden, ausgestattet mit WC, Waschtisch und Badewanne. Die Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Die gesamte Wohnung wurde renoviert, die Bodenbeläge erneuert und einheitlich mit Laminat in Holzdekor ausgestattet. Alle Wände einschließlich der Decken wurden weiß gestrichen. Die gesamte Elektrik inklusive des Sicherungskastens wurde erneuert. Alle Türen und Zargen wurden weiß lackiert. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Sie selbst bei einem Energieversorger Ihrer Wahl anmelden.
Die Gasetagenheizung verfügt über eine zentrale Steuerung, so dass Sie alles bequem und individuell regeln können. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die gesamte Hausfassade wurde Ende letzten Jahres komplett gedämmt, verputzt und neu gestrichen. Das dämmen der Fassade sorgt für geringere Heizkosten. Der Energieausweis wurde bisher noch nicht erneuert und weist noch die vorherigen Werte mit der zuvor ungedämmten Fassade aus. Sollten Sie ein Haustier haben, so darf Ihr Haustier gerne mit einziehen.
Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.