Erdgeschosswohnung in Wuppertal

Moderne 3-Zimmer-Wohnung (ca 65 m²) im Luisenviertel zur Miete ab 01.04.

Wir bieten eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – ideal auch für eine WG. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche, 2 weitere Zimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Die hochwertige Ausstattung umfasst Vinylböden, neue Elektroleitungen und exklusive Gira-Produkte. Plissee-Markisen sorgen für Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage ist es ruhig, da keine befahrbaren Straßen vor der Tür sind. Fußgängerzone, Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Cafés im Luisenviertel sind schnell erreichbar. Die A46 ist ca. 1,5 km entfernt.

*Ausstattung:*

Alle Fenster sind mit Rolläden und Pliseemarkiesen ausgestattet,

Neue Heizkörper,

Alle Fensterseiten der Wände haben Ziegel-Optik, weiß gestrichen (s. Fotos),

neue Einbauküche (2,20 m) von Ikea inklusive Backofen, Platz für eine Waschmaschine ist auch vorhanden,

GIRA Schalter und Steckdosen, Durchlauferhitzer STIBEL ELTRON ,

Vinyl Boden,

Einbauspots (Deckenleuchten) im Flur, Küchenbereich und Bad,

*Bad:*
- Bodengleiche Dusche,
- Hänge-WC,
- 60 cm breites Waschbecken,
- Anschluss für die Spiegelbeleuchtung über dem Waschbecken,
- Ventilator mit Feuchtigkeitssensor,
- Graue Fliese an den Wänden und auf dem Boden