Etagenwohnung in Bürstadt

Diese moderne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Neubaus (07/2023) in der Mainstraße 13 in Bürstadt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das natürliche Licht sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein.

Dank eines umfassenden Hausmeisterservices müssen Sie sich um nichts kümmern – weder um die Treppenhausreinigung noch um das Herausstellen der Mülltonnen. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für entspanntes Wohnen!

Dieses moderne Mehrfamilienhaus erfüllt die höchsten Energiestandards (KfW 40 Plus) und besticht durch seine nachhaltige Bauweise. Dank exzellenter Wärmedämmung, hochwertiger Materialien und erstklassiger Markenprodukte wird ein beeindruckend niedriger Energiebedarf von nur 9 kWh/(m²*a) erreicht. Ein zukunftssicheres Zuhause mit maximaler Energieeffizienz!

✨ Highlights der Wohnung
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Einbauküche
• Zwei helle Schlafzimmer
• exzellente Schalldämmung, sodass keinerlei Straßenlärm im Inneren wahrnehmbar ist
• Modernes Bad mit Echtglas-Duschkabine und Badewanne
• Überdachte, windgeschützte Loggia (West-Ausrichtung)
• Energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und integrierter Brauchwasserbereitung
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Technik-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Geräumiger, abschließbarer Kellerraum
• Komfortabler Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in jedes Stockwerk

� Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
• KfW 40 Plus Effizienzhaus mit modernster Dämmung und nachhaltiger Bauweise
• große 100 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher für einen möglichst geringen Energiebedarf – erzeugter Strom steht den Mietern kostenlos zur Verfügung
• Eigene energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und integrierter Brauchwasserbereitung - für geringen Energieverbrauch und individuelle, sparsame Temperaturregelung
• Extrem niedrige Stromkosten: Durchschnittlich nur 80 € pro Monat (Stand 2023) für Heizstrom, Warmwasser, Haushaltsstrom & Allgemeinstrom (deutlich unter dem Bundesdurchschnitt: ca. 197 €). Je nach Wohnungsgröße, Anzahl der Bewohner und individuellem Verbrauch können die Kosten sogar noch weiter sinken. Beispiel: Ein Bewohner einer 55 m² Wohnung zahlte 2023 nur 33 € pro Monat.