Etagenwohnung in Bad Kissingen

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Diese gut geschnittene Terrassenwohnung mit 3-Zimmern befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend von Bad Kissingen. Durch die Hanglage des Grundstücks, erreichen Sie die Wohnung über einen Zugang mit ca. 30 Stufen! Die Terrasse ist nicht einsehbar und bietet Ihnen hierdurch eine angenehme Privatsphäre.

Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Der zeitlose Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Der Flur und die Küche sind mit modernen Fliesen ausgelegt. Die im Jahr 2019 montierte Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und alle notwendigen Elektrogeräte, auch einen vollintegrierten Geschirrspüler.

Das platzsparende Badezimmer wurde 2022 erneuert, mit modernen Fliesen und einer begehbaren Dusche. Es verfügt außerdem über einen Waschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung, WC und ein Fenster.

Die Fenster sind 3-fach verglast und mit neuen Kunststoffrollos und Gurten versehen. Die Rollokästen sind gedämmt. Dadurch wird eine angenehme Raumtemperatur und eine energieeffiziente Beheizung der Wohnung ermöglicht. Die Gaszentralheizung ist von 2016, die Warmwassererzeugung erfolgt über Strom.

Vom hellen Wohnzimmer betreten Sie über die bodentiefe Doppeltüre Ihren Außenbereich. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, Sie können bei klarer Sicht den Kreuzberg sehen.

Die sonnige Terrasse ist in den Nachmittags- und Abendstunden ideal zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie gemütlich Ihre Freizeit verbringen und den Tag ausklingen lassen.

Ein Kellerabteil bietet Stauraum, die Waschmaschine stellen Sie im separaten Waschraum ab.

Für Fahrzeuge sind an der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage, die durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur überzeugt. Diese charmante Terrassenwohnung bietet Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer schönen Umgebung.


Ihr Team von Marquart Immobilien