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Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Bettrath-Hoven

Erstbezug nach Sanierung: ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach

Fuchshütter Weg
41066 Mönchengladbach, Bettrath-Hoven
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Kaltmiete
970 €
Zimmer
3
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 37104595

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 97.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 15.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 970 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.170 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser neu sanierten Dachgeschosswohnung im Norden von Mönchengladbach. Durch die vielen, großzügigen Gauben ist sehr viel Platz in der Drei-Zimmerwohnung vorhanden und das Wohnzimmer besticht durch seine Größe und die helle Erscheinung, sowie den Blick über die Loggia in den Garten. Das Bad wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig erneuert und besticht durch sein hochwertiges Design mit extra großen Wandfliesen. Der Bodenbelag wurde in zeitlos schickem Vinyl mit extra Trittschallschutz erneuert. In der Wohnung gibt es drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, auf welcher es sich mit dem Blick ins Grüne wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und zwei Garagen, welche zukünftig noch mit E-Ladesäulen ausgestattet werden. Die Wohnung ist nach Absprache, jedoch frühestens ab dem 15.04.2025 verfügbar.
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Lage

Fuchshütter Weg
41066 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Bettrath-Hoven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,53 €/m² in Mönchengladbach - Bettrath-Hoven. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,63 €/m².

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