Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen

Sie suchen eine hochwertige, modern sanierte Wohnung in zentraler Lage mit Gartenanschluss & privatem Außenbereich? Dann ist diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen genau das Richtige!

Highlights der Wohnung:

✅ Frisch sanierte 70 m² Wohnfläche – alles neu gemacht!
✅ 3,5 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, plus Küche, Bad & Flur
✅ Moderne Türen & helle Räume mit großen Fenstern
✅ Zusätzlicher Stauraum: Eigener Keller & Dachboden
✅ Hauseingang mit Kamera- & Gegensprechsystem für mehr Sicherheit
✅ Maximal für 4 Personen geeignet

Einzigartiges Garten-Extra:

Riesiger Gemeinschaftsgarten im Hinterhof für alle Bewohner nutzbar
Exklusiver Vorteil bei Anmietung der Garage:
✔ Separater Zugang zum Garten direkt von der Garage aus (während andere Bewohner nur durch den Keller gehen können)
✔ Privater Bereich vor dem Gartentor mit Pavillon, Tisch & 4 Stühlen – perfekt für Sommerabende & Grillen

Küche muss übernommen werden!

Die moderne Einbauküche ist in einem einwandfreien Zustand und muss vom Vormieter übernommen werden. Kaufpreis: 5.500 € (einmalig, direkt bei Einzug. Nicht verhandelbar!).

Perfekte Lage:

Walpurgisstraße, 45888 Gelsenkirchen – ruhig & zentral!
⭐ Blumke-Park nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Freizeit & Erholung
⭐ Zwei Kindergärten & eine Hauptschule direkt in der Nähe
⭐ Supermärkte, Restaurants, Apotheken & Ärzte fußläufig erreichbar
⭐ Schnelle Anbindung in die Innenstadt – zu Fuß, per Bus oder mit dem Auto

Optionale XXL-Garage:

Sehr große Garage für 2-3 Autos kann für 150 € monatlich angemietet werden – perfekt als Stellplatz oder zusätzlicher Stauraum!

Wichtige Hinweise:

⚠ Nur an berufstätige Personen – leider können wir die Wohnung nicht an Personen vergeben, die staatliche Unterstützung beziehen. Wir bitten um Verständnis.

Kosten:

Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 200 €
Garage (optional): 150 €
Küche: 5.500 € (einmalig, Pflicht zur Übernahme beim Einzug. Nicht verhandelbar!)

Diese Wohnung bietet maximalen Wohnkomfort, eine zentrale Lage & einen exklusiven Außenbereich – ideal für Paare oder Familien mit bis zu 4 Personen.

Hinweis zur Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei. Eine frühere Anmietung ist leider nicht möglich. Gerne können Besichtigungstermine bereits jetzt vereinbart werden, sodass einem reibungslosen Einzug nichts im Wege steht.

Wichtiger Hinweis:

In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Interesse? Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung!

[Bilder vom Schlafzimmer und Garten werden morgen hinzugefügt.]