Erdgeschosswohnung in Halle (Saale)-Nietleben

Traumwohnung 2-Raum in Nietleben 65m² inklusive Stellplatzes in hochwertiger Neubauanlage mit Niedrigenergiekonzept.

Schnell sein lohnt! Hier wird selten vermietet. Lage! Preis! Ausstattung! einfach einmalig!

Diese 65m² große 2-Raumwohnung im Erdgeschoss in einer ruhigen Wohnanlage mit
netter Nachbarschaft wurde mit viel Liebe und Hingabe 2022 neu erbaut und mit
gehobenen Standards errichtet. Die Wohnung besitzt einen eigenen Eingang zum Haus und der Stellplatz befindet sich direkt vorm Eingang. Das Herz der Wohnung ist der offen
gestaltete sehr große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Das große Bad ist modern gefliest, verfügt über eine bodengleiche Echt Glas-Dusche, eine schöne Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Aufbewahrung und einen Waschmaschinen Anschluss. Alle Räume sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Sehr große Fensterfronten, die sich alle mit elektrischen Rollläden verdunkeln und schützen lassen. So erreicht man ein hohes Maß an Sicherheit und auch an heißen Sonnentagen in den Sommermonaten einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Tageszeit. Niedrige Nebenkosten durch sparsames Energiekonzept und hohen Dämmwerten (Neubau). Das schöne Schlafzimmer ermöglicht jede Art der Gestaltung, wo auch ein großes Boxspringbett Platz finden würde. Die Zimmer lassen sich alle verdunkeln und durch die sehr ruhige Lage hat man nicht das Gefühl, dass man sich in der Stadt befindet. Auf der großzügigen und überdachten und komplett umzäunten Terrasse mit Südausrichtung lassen sich wundervolle ruhige Momente und Grillabende erleben. Die Wärme kommt von einer modernen Luft/Wärmepumpe, die die Kosten für Energie niedriger hält. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz direkt am Hauseingang zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz vor Ihrer Tür ist inklusive, so dass auch Ihr Auto ohne ewige Parkplatzsuche einen sicheren Stellplatz hat. Zusätzlich stehen weitere Parkplätze in der Straße für ein weiteres Auto kostenfrei zur Verfügung. In einem der begehrtesten Wohnlagen von Halle, in einer ruhigen neu gebauten Wohnanlage in Nietleben, nur 5 Minuten vom Heidesee mit seinem schönen Heidebad oder in 5 Minuten in der Heide zum Wandern, hier ist alles möglich. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wohnungen dieser Art werden sonst nicht vermietet, so baut man für sich selbst!!! Die Wohnung steht ab Juni 2025 zur Verfügung so können Sie den Sommer auf Ihrer eigenen Terrasse genießen.


Sehr schön gelegen im schönen Stadtteil Nietleben. Der Stadtteil ist heute einer der begehrtesten und schönsten Stadtteile von Halle mit sehr guter Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) und die Autobahn A38, A14, A9.
Die gleichzeitige Nähe zum Heidesee, dem Heidebad und dem Naherholungsgebiet
Dölauer Heide zeichnen diesen Stadtteil aus und ermöglichen viele Freizeitaktivitäten.

Lassen Sie sich einfach von den Fotos inspirieren, sollten diese schon Vorfreude auslösen, dann wird Sie die persönliche Besichtigung überraschen.

Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand inklusive moderner Einbauküche. Die Ausstattung kann nach Absprache mit dem jetzigen Mieter abgekauft werden.

PS: es ist nicht gewünscht weder vom Vermieter noch dem jetzigen Mieter ohne Anmeldung das Objekt besichtigen zu wollen.