Dachgeschosswohnung in Niederkassel
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Rheinlage mit gehobener Ausstattung und Balkon in Niederkassel-Rheidt
Bonner Straße
53859 Niederkassel
53859 Niederkassel
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.050 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 80.41 m²
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Objekt-ID: 37097802
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 80.41 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.050 € |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Gesamtmiete: |
1.300 € |
| Preis/m²: | 13,06 € |
| Mit Mietspiegel Niederkassel vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Dachgeschoss mit viel Wohlfühlatmosphäre wurde vor wenigen Jahren komplett modernisiert (inkl. neuem Wannen-Duschbad, separatem WC sowie neuen Bodenbelägen) und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich. In 2019 hat das gesamte Gebäude ebenfalls neue Fenster erhalten. Zudem wurde in 2023 das Dach umfassend instand gesetzt. Somit erhalten Sie eine gedämmte, lichtdurchflutete und ruhige Wohnung, da kein Publikumgsverkehr Ihre Etage passiert.
Das Objekt besticht zudem durch seine Lage, den Südbalkon (mit Markise) und kann zum 01.07.2025 (ggfs. früher) bezogen werden. Den Mietern steht die Gartenmitbenutzung frei. Für ausreichend Stauraum sorgt neben dem gemauerten Kellerraum zusätzlich ein kleiner Abstellraum sowie ein Einbauwandschrank in der Wohnung.
Die tatsächliche Grundfläche der Wohnung beträgt 90,64 qm; aufgrund der Dachschrägen werden bei der Berechnung der Miete jedoch nur 80,41 qm herangezogen.
Das Objekt besticht zudem durch seine Lage, den Südbalkon (mit Markise) und kann zum 01.07.2025 (ggfs. früher) bezogen werden. Den Mietern steht die Gartenmitbenutzung frei. Für ausreichend Stauraum sorgt neben dem gemauerten Kellerraum zusätzlich ein kleiner Abstellraum sowie ein Einbauwandschrank in der Wohnung.
Die tatsächliche Grundfläche der Wohnung beträgt 90,64 qm; aufgrund der Dachschrägen werden bei der Berechnung der Miete jedoch nur 80,41 qm herangezogen.
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Lage
Bonner Straße53859 Niederkassel
Niederkassel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,07 €/m² in Niederkassel.
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