Etagenwohnung in Untergruppenbach

Bezugsfrei ab 01.04.2025

Mietpreis kalt: 1050 €

Nebenkosten: 250 €

Kaution: 3 Kaltmieten (3150 €)


Objektdetails:

Wohnfläche: 91 qm

Es gibt 2 Schlafzimmer, sowie ein Büroraum oder begehbarer Kleiderschrank

Küche: Neue moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (außer Kühlschrank)

Badezimmer: Tageslichtbad (zwei Fenster)mit Dusche und Badewanne

Separates WC: Ja

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Dielen und Parkett

Heizung: Öl Heizung

Zusätzliche Ausstattung:

Frisch renoviert und modernem Rauputz

Kaminanschluss für Holzofen

Parken & Abstellmöglichkeiten:

Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, aber direkt gegenüber (ca. 10–15 Meter entfernt) gibt es kostenfreie Parkmöglichkeiten. In der angrenzenden Seitenstraße sind zudem immer ausreichend Parkplätze verfügbar – ohne zusätzliche Kosten.

Stauraum:

Ein abgeschlossener Kellerraum ist nicht vorhanden, aber es gibt eine kleine Nische im Keller, die als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Garten eine eigene Gartenhütte aufzustellen, um weiteren Stauraum zu schaffen. Sowie ein Kriechgang im Dachgeschoss

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Unterheinriet, einem charmanten Ortsteil von Untergruppenbach direkt neben einem Pferdehof – ein Highlight, besonders für Kinder. Zudem ist die Natur in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Hier genießen Sie eine idyllische Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs Bäcker, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Autobahn A81 in wenigen Minuten erreichbar, perfekte Anbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart.