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Etagenwohnung in Wesseling

� Elegantes Wohnen am Rhein: Ihre lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im � von Wesseling

Kölner Str.
50389 Wesseling
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Kaltmiete
1.160 €
Zimmer
3
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 37092082

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.160 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.420 €
Preis/m²: 12,34 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Es gibt Orte, die nicht nur eine Adresse haben, sondern auch eine Seele. Orte, an denen der Alltag beginnt wie ein entspannter Urlaubstag – mit dem beruhigenden Blick auf den Rhein und erholsamen Spaziergängen entlang seiner malerischen Ufer. Genau so ein besonderer Ort wartet hier auf Sie! ✤

Diese stilvolle und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus verbindet historisches Flair mit modernstem Wohnkomfort. Im Jahr 2023 wurde sie umfassend und hochwertig renoviert. Das elegante Treppenhaus mit seiner breiten Steintreppe vermittelt schon beim Betreten des Gebäudes den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.

Ein Zuhause, das begeistert und inspiriert

Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und großzügig geschnitten. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Offenheit vermittelt:

✤ Ein einladender Flur empfängt Sie freundlich
✤ Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und schenkt Ihnen täglich eine angenehme Wohlfühlatmosphäre
✤ Zwei geräumige Schlafzimmer mit einem herrlichen Ausblick bieten Ihnen komfortable Rückzugsorte zum Träumen und Entspannen
✤ Eine moderne, gemütliche Küche mit separatem Essbereich lädt zu geselligen Momenten ein
✤ Das großzügige Badezimmer beeindruckt mit Badewanne, Dusche sowie eigenem Waschmaschinenanschluss – Wellness im Alltag
✤ Ein separates Gäste-WC rundet die durchdachte Raumgestaltung optimal ab

Mehr als nur Wohnraum – Exklusive Annehmlichkeiten

✤ Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, sehr geräumiger Keller, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

✤ Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt liebevoll für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes, damit Sie Ihre wertvolle Zeit ganz für sich genießen können.

Unvergleichliche Lage am Rhein

Die atemberaubende Lage direkt an der Parklandschaft ermöglicht Ihnen täglich inspirierende Spaziergänge am Rhein und bietet Ihnen eine Aussicht, die Entspannung verspricht und das tägliche Leben bereichert.

Neugierig? Erleben Sie selbst, wie schön Wohnen sein kann. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Wohnung!
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Lage

Kölner Str.
50389 Wesseling
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Wesseling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,39 €/m² in Wesseling.

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