Etagenwohnung in Cuxhaven

Diese freundliche, sanierte Wohnung im ersten OG eines 4- Parteien-Hauses in sehr ruhiger Wohnlage, 5 Gehminuten von Marktkauf und diversen anderen Geschäften entfernt, kann zum 01.09.2025 (nach Absprache evtl. früher) bezogen werden. Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca 20 min, das Krankenhaus in 10 min zu erreichen. Zu der Wohnung gehören 3 helle und freundliche Zimmer mit Design-Vinyl-Böden, eine geflieste Einbauküche und ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein großzügiger Balkon an der Südseite des Hauses mit Blick in den Garten. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Waschkeller mit eigenem Strom- und Wasseranschluß für die eigene Waschmaschine und Trocknungsmöglichkeit.

Für die moderne Küche incl. aller Geräte (Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) wird ein Möblierungszuschlag von 40,00 € mtl erhoben.
Kaltmiete 690,00 €
Küchenzuschlag 40,00 €
NK-Vorauszahlung 230,00 €
Damit ergibt sich eine Warmmiete von 960,00 € mtl. Die Nebenkosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Der Verbrauch von 230,- mtl beruht auf der Erfahrung in der Vergangenheit mit 2 Bewohnern.

2022 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung im Haus installiert. 2024 wurden alle Außenwände des Gebäudes gedämmt. 2025 erfolgte die Dämmung des Treppenhauses. Damit stehen keine weiteren Maßnahmen an. Endenergiebedarf 125,41 kWh/(qm x a )

!!! Kein Wohnberechtigungsschein möglich !!!