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Etagenwohnung in Neu Wulmstorf

Stillvolle und Moderne 3- Zimmer-Wohnung

Wulmstorfer Wiesen
21629 Neu Wulmstorf
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Kaltmiete
1.242 €
Zimmer
3
Fläche
85.2 m²
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Objekt-ID: 37087471

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.20 m²
Etage: 3
Frei ab: 15.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.242 €
Nebenkosten: 318 €
Gesamtmiete: 1.560 €
Preis/m²: 14,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Nördlich und in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station Neu Wulmstorf, befindet sich das Gelände der „Wulmstorfer Wiesen“. Auf dieser strategisch perfekt gelegenen ca. zwei Hektar großen Fläche, entsteht zwischen Buxtehude und Harburg ein neues Quartier mit insgesamt 232 Mietwohnungen.
Die Planung des Quartiers beinhaltet einen extra Gewerbekomplex, der in Zukunft neben einem Kindergarten, Platz für verschiedene Ladengeschäfte bieten wird. Die optimale Infrastruktur wird durch eine Vielzahl von weiteren Supermärkten und Dienstleistern abgerundet, die sich direkt vor der Haustür befinden.
Familien werden sich besonders darüber freuen, dass ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Grundschule, fußläufig von den „Wulmstorfer Wiesen“ aus zu erreichen sind.
Freizeit- und Naturliebhaber sind hier ebenfalls bestens aufgehoben. In direkter Umgebung laden die Naturschutzgebiete „Moore bei Buxtehude“ und „Moorgürtel zu ausgiebigen Sparziergängen oder alternativ zu Radtouren ein. Das Alte Land im Norden und die Harburger Berge im Südosten sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss, der ideal für eine kleine Familie geeignet ist. Die Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Umlufthaube und Spülmaschine) liegt offen zum Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Abstellraum haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden. Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder.
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Lage

Wulmstorfer Wiesen
21629 Neu Wulmstorf
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Neu Wulmstorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,44 €/m² in Neu Wulmstorf.

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