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Etagenwohnung in Duisburg-Hochheide

Erstbezug: frisch sanierte lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

47198 Duisburg, Hochheide
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Kaltmiete
565 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37083693

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 24.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 565 €
Nebenkosten: 166 €
Gesamtmiete: 731 €
Preis/m²: 8,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine wunderschön sanierte Wohnung zur Miete an, die sich über ca. 63 m² Wohnfläche erstreckt und mit einem einladenden Balkon ausgestattet ist. Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 5-Familienhauses. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause den direkten Blick ins Grüne!

Die umfassende Sanierung umfasst:
- Erneuerung der kompletten Elektrik, einschließlich eines neuen Sicherungskastens
- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit neuen Wasserleitungen, Regendusche und stilvollen Badezimmermöbeln
- Teilweise neue Heizkörper für optimalen Komfort
- Neue Wohnungseingangstür und Zimmertüren
- Frisch tapezierte und ebenso wie die Zimmerdecken weiß gestrichene Wände
- Hochwertiger Vinylboden für ein angenehmes Wohnambiente
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche

Elektrische Rollläden im Wohn-/Esszimmer

Energieeffiziensklasse C


Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Fahrräder können im Gemeinschaftsbereich im Keller abgestellt werden. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung!


Aktuell werden noch kleine Abschlussarbeiten durchgeführt, aber im Grunde steht die Wohnung ab sofort zur Verfügung.
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Lage

47198 Duisburg
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Duisburg Hochheide

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,64 €/m² in Duisburg - Hochheide. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,28 €/m².

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