Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Buer

Ab 01.07.2025 ist eine ruhige, 80 qm große Erdgeschosswohnung eines 2-Familienhauses frei.
Die Wohnung liegt im Buerschen Grüngürtel nahe Schloß Berge und Bergmannsheil.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wannen- sowie Duschbad. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich.
Diele und Küche sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, im großen Badezimmer befindet sich ein moderner, beleuchteter Spiegelschrank.
Die Fenster verfügen über Rollläden.
Hinter dem Haus lädt ein großer Garten zum Entspannen ein. Eine eigene Terrasse ist Teil des Mietverhältnisses. In der Waschküche steht ein Maschinenstellplatz zur Verfügung. Im eigenen Kellerraum können Sachen gelagert werden.
Ein Stellplatz für ein Auto kann zusätzlich für 35 € / Monat angemietet werden. Optional ist ebenfalls ein zweiter Kellerraum.

Im Schlafzimmer kann optional der begehbare Kleiderschrank des Vormieters übernommen werden, ebenso der diagonal geteilte Bodenbelag im Wohnzimmer.

Hauptenergieträger ist Gas, Energieausweis ist vorhanden.
Die Wohnung wird als Warmmiete angeboten. Lediglich Strom musss vom Mieter selbst angemeldet werden.
Grundmiete 545,00 €
Kalte Betriebskostenpauschale: 210,00 €
Heizkosten (nach qm abgerechnet): 152,00 €
Gesamt: 907,00 €

ÖPNV Haltestelle vor dem Haus, BAB in wenigen Minuten erreichbar. Die Buersche Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Ich stelle dieses Angebot im Auftrag der Vermieterin ein, welche auch selber im Haus wohnt.


Tierhaltung ist nicht erlaubt.
Die Wohnung ist geeignet für maximal 3 Personen.
Die Wohnung ist für Leistungsempfänger nicht geeignet.
Gewünscht werden Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Gerne mittleren Alters.

Erforderliche Unterlagen:
Gehaltsnachweise (6 Monate)
Vermieternachweis
Schufa-Auskunft

Stellen Sie sich und Ihre Situation bitte kurz vor.
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