Dachgeschosswohnung in Hofheim am Taunus

Zentral, aber dennoch sehr ruhig gelegene Wohnung im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses, mit Blick ins Grüne nach vorne wie hinten.

Ruhige Nachbarschaft.

Die gesamte Wohnung wurde in 2015 neu renoviert d. h. sämtliche Installationen, Elektroleitungen, Parkettböden, Badezimmerinstallationen, Fliesen etc. wurden erneuert. Alle Wände u. Decken wurden neu verputzt /tapeziert / neu weiss angelegt.

Durch die Lage im Dachgeschoss, unter einer dicken Aufsparren-Dachdämmung sowie Außenwanddämmung auf Außenwänden aus Hohlblocksteinen, i. V. mit modernster Heiztechnik (Brennwerttherme Gas), ist der Energieverbrauch im Vergleich sehr gering.

Die Heizanlage wurde in 2024 durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt. Hierdurch entfällt im Sommerhalbjahr der Primärenergieverbrauch an Gas zur Bereitstellung des Brauchwassers (Warmwassers).

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 88 qm; durch Schrägen ist diese Fläche allerdings leicht reduziert.
Sämtliche Glaselemente der Außenfenster wurden in 2022 ausgetauscht gegen neue Elemente mit sehr guter Wärmedämmung ( Wärmedurchgangs-Kennwert 1,1 KwH/qm).

Im Bad wurde ein großes Dachflächenfenster komplett durch ein neues Dachfenster ersetzt, mit außenliegender Möglichkeit der Abschattung. Die vorhandene Glas-Duschkabine ist auf dem Foto noch nicht abgebildet.