Maisonette-Wohnung in Bochum-Gerthe

Ich möchte diese sehr schöne, helle und geräumige Wohnung, mit Loggia in Süd-West Ausrichtung, zur Miete in verantwortungsvolle Hände geben. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der Wohn- und Esszimmer- und Küchenbereich, sowie zwei einzelne Zimmer und das Bad. Über eine Treppe erreicht man das Dochobergeschoss, was mit einer weiteren Toilette, sowie einer Dusche ausgestattet ist.
Die letzte ganzjährige Heizkostenabrechnung weist Kosten von 752 Euro aus, die bereits in die angegebene monatliche Nebenkostenvorauszahlung eingepreist wurde. Nach der Neubewertung der Wohnung im Zuge der Grundsteuerreform hat sich ab 01.01.2025 die Grundsteuer B auf 449 Euro verringert.
Die anteilige Fläche der Loggia habe ich der Wohnfläche der Wohnung hier NICHT zugerechnet, obwohl dies gemäß WoFlV möglich wäre. Die angegebene Nutzfläche setzt sich aus den Grundflächen des Kellers und des Waschkellers zusammen. Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Bitte nur Anfragen per Telefon-danke!