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Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Wöhrd

Erstbezug! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse EBK und TG Stellplatz ! 3,05m Raumhöhe !

Bayreuther Str.
90489 Nürnberg, Wöhrd
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
2
Fläche
78.41 m²
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Objekt-ID: 37074291

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 78.41 m²
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.720 €
Preis/m²: 19,13 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese gemütliche moderne Neubau EG-Wohnung beziehen. Zentral in Nürnberg und dennoch absolut ruhig zum sonnigen Innenhof gelegen.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener moderner Markenküche sowie ein großes Schlafzimmer mit viel Platz. Die Räume haben eine Raumhöhe von 3,05m - in Kombination mit den bodentiefen Fenstern werden die Räume von Tageslicht durchflutet und ein einzigartiges offenes Raumgefühl erzeugt.

Diele, praktischer Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Trockner und ein modernes Bad mit Handtuchheizkörper und bodengleicher gefliester Dusche runden diese tolle Wohnung ab.

Besonderes zusätzliches Highlight der Wohnung ist die sonnige Süd-Terrasse, die zum Entspannen und genießen lauer Abende im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein abschließbares Kellerabteil (mit Licht und Steckdose) sowie ein PKW Stellplatz im Verschiebeparker (oben) in der Tiefgarage.
Der Stellplatz ist obligatorisch zur Wohnung mit zu mieten. Sollte er nicht benötigt werden kann eine Untermieterlaubnis gestellt werden.
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Lage

Bayreuther Str.
90489 Nürnberg
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Nürnberg Wöhrd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,82 €/m² in Nürnberg - Wöhrd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 13,95 €/m².

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