Maisonette-Wohnung in Pulheim

Traumwohnung mit Galerie und großer Loggia im 1. OG eines 2 Familien-Split-Level-Hauses in sehr ruhiger Lage des Pulheimer Malerviertels.

Der erste Schritt in das Treppenhaus zum 1. OG wird Sie überzeugen, großzügig, hell und offen.
Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten Sie über einen kleinen offenen Flur das große Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die wunderschöne Galerie. Auf der Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist, finden Sie neben dem schönen Blick in das Wohnzimmer und auf die Loggia (ca. 30 qm), 2 weitere Räume die jedoch nicht zur Grundfläche zählen und dennoch als Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und über die 3 Stufen zum offenen unteren Flur, der zu den 2 Schlafräumen und den 2 Bädern mit WC führt. Ein Bad ist mit Badewanne zum Relaxen und Entspannen ausgestattet, ein Bad mit Dusche.
In dem Abstellraum, der vom Flur des Eingangsbereichs aus zugänglich ist, finden Sie auch den Platz für die Waschmaschine und dem Trockner.

Die heizbaren Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch eine Gas-Brennwert-Kombitherme, die im November 2020 neu eingebaut wurde und damit auch den Gasverbrauch so gering wie möglich hält, sowie je einer Klimaanlage in einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer.

Wichtig zu erwähnen ist auch noch, dass Sie als Nachbarn ein absolut ruhiges Ehepaar vorfinden werden. In dem Haus ist heute jeder für jeden da, das findet man selten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohn-Oase.

Hinweis:
Die Küche beinhaltet eine ältere Küchenzeile (auf den Bildern zu sehen), die Küchenzeile kann ohne Elektrogeräte Kostenneutral übernommen werden. Details sind bei Übernahmeinteresse mit dem derzeitigen Mietern abzustimmen.

Qm: 105
Preis/qm: 12,38
Kaltmiete: 1.300€
NK ohne Heizung: 150€
Kaution: 3 Monatskaltmieten