Etagenwohnung in Hannover-Bothfeld

Zur Vermietung steht eine sanierte und ca. 37 m² große 1-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, ideal für Singles, ältere bzw. körperlich eingeschränkte Menschen und Berufspendler. Ein besonderes Highlight ist der große und sonnige Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Küche und Ausgang zum Balkon

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- sanierter/modernisierter Zustand (u. a. Elektrik, Heizkörper, Balkon, Badezimmer, Küche, Bodenbeläge, Fenster)
- moderne Einbauküche, u. a. mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
- großer und sonniger Balkon
- modernes Badezimmer mit Glasduschkabine und Handtuchheizkörper
- barrierefreier Zugang zum Haus und zur Wohnung
- zwei Aufzüge
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Fliesenbodenbeläge
- praktischer Einbauschrank im Flur
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 144,9 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Fahrradkeller und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- großer zum Haus gehöriger Parkplatz
- die Möbel können bei Bedarf übernommen/genutzt werden

Vermietungskonditionen:
- bezugsfrei ab: sofort
- Nebenkosten: 150,-- EUR, inkl. Heizkosten, zzgl. Wasser- und Stromkosten
- Kaution: drei Monatskaltmieten

Lage:
Die Wohnung liegt direkt an einem kleinen Wald, in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Bothfeld. Versorgungsmöglichkeiten (u. a. Pennymarkt ca. 350 m), Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Bothfeld, im benachbarten Isernhagen-Süd und im Zentrum von Hannover (ca. 6,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig bzw. in 5 Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B3 und Autobahn A2 gewährleistet.