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Etagenwohnung in Stuttgart-Sommerrain

3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stuttgart-Sommerrain

Auf der Gans
70374 Stuttgart, Sommerrain
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Kaltmiete
1.230 €
Zimmer
3.5
Fläche
91 m²
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Objekt-ID: 37058967

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 91.00 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.230 €
Nebenkosten: 365 €
Gesamtmiete: 1.595 €
Preis/m²: 13,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1982
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im ersten Stock, die zum 01.09.2025 ggf. 15.09.2025 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Apartment ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Loggia gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Die Wohnung bietet mit einem eigenen Auto-Stellplatz in der Tiefgarage und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Die Einbauküche gehört dem aktuell Mieter und sollte nach Möglichkeit übernommen werden.

Es ist ein Spielplatz in der Anlage vorhanden, der von den Hausbewohner benutzt werden kann.

Es ist keine Kehrwoche notwendig bzw. kein Winterdienst. Dies wird vom Hausmeister durchgeführt.

10 Minuten zu Fuß bis zur S-Bahn Sommerrain
2 Minuten bis zum Bus
3-5 Minuten bis zum Supermarkt und Bäcker

Besichtigungen erfolgen voraussichtlich zwischen dem 06.04.2025 und dem 11.04.2025.
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Lage

Auf der Gans
70374 Stuttgart
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Stuttgart Sommerrain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,74 €/m² in Stuttgart - Sommerrain. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,12 €/m².

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