Erdgeschosswohnung in Nettetal

Sehr schöne und helle 2-Zimmer Wohnung in guter Lage von Lobberich ( ca. 900 Meter bis zur Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten usw. und zum Krankenhaus). Geeignet für eine Person bzw. maximal zwei Personen , gerne wieder Senioren oder angehende Rentner. Die barrierefreie Wohnung mit breiten Türen befindet sich im EG mit eigener Terrasse und incl. PKW-Stellplatz.

Die Nebenkosten (Kalkulation auf Basis von einer Person ) liegen laut Wirtschaftsplan 2024 bei 240€ und können deshalb auch höher ausfallen. Stromkosten und Telefon sind in den Nebenkosten nicht enthalten !

Folgende Aufteilung liegt vor:
- Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzender Terrasse (Nord-Ost)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche in Granit
- großzügiger Flurbereich
- großer Abstellraum (für z.B. Lebensmittel, Putzsachen usw.) mit
Waschmaschinen/Trockner Anschluss.
- gemeinschaftliche Sattellittenanlage
- es gibt keinen Keller !

Der Fußbodenbelag ist aus Granit und im Schlafzimmer aus Echtholz-Mosaik-Parkett. In allen Räumen elektrische Rollladen und Fußbodenheizung (Gasheizung). Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine zentrale Solaranlage unterstützt.

Für eine ernsthafte Mietabsicht wird benötigt:
- Mieterselbstauskunft
- Aktuelle Schufa Auskunft
- Schreiben Arbeitgeber über ungekündigtes
Arbeitsverhältnis/Rentenbescheide
- Letzten drei Gehaltsnachweise


Sonstiges:
Sämtliche, in den Zeichnungen und Abbildungen eingetragenen Teile der Inneneinrichtung, auch Küche sowie Waschmaschine und Trockner, mit Ausnahme der Sanitäreinrichtung, sind nicht Gegenstand des vorliegenden Mietobjektes. Es handelt sich hierbei lediglich um einen Einrichtungsvorschlag des Architekten.
Die Wohnung ist renoviert und könnte ab dem 01.05.2025 wieder vermietet werden.

Nur ernsthafte Anfragen mit entsprechenden Angaben werden beantwortet.