Erdgeschosswohnung in Velbert

Die Erdgeschosswohnung kann ab dem 1.6.2025 bezogen werden und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert:
neues Bad, Elektro, hochwertiges Laminat in allen Räumen, alle Räume wurden neu mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen usw.

Über lediglich ein Eingangspodest vor dem Haus und nur 5 Stufen betritt man die Wohnung, welche mit einer modernen Sicherheitstür (Spechanlage zur Haustür) zum Hausflur abschließt.

Vor der Diele, welche im vorderen Bereich mit 2 Einbauschränken ausgestattet ist, zweigen alle Zimmer ab:
-nach rechts das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und zusätzlichem Fenster nach Westen,
-geradeaus das Tageslichtbad mit modernen weißen Fliesen (Boden schwarz) und Badewanne/Dusche,
-nach links -im vorderen Bereich- die Küche mit der Stellmöglichkeit für einen kleinen Eßplatz,
-nach links -im hinteren Bereich- das Schlafzimmer.

Alle Fenster sind mit Aussenrolladen ausgestattet und isoliervergasten Kunststoff-Fenstern mit abschließbaren Fenstergriffen.
Die Heizungsregelung erfolgt durch individuell einzustellende Heizungsventile in jedem Raum.

Einzulagernde Gegenstände lassen sich im zur Wohnung gehörenden Kellerraum (mit Stromanschluß) verstauen.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller/Trockenraum wird aktuell lediglich von unserem Mieter genutzt.

Unser Mieter würde gerne die schöne Einbauküche inkl. Backofen und Retro-Kühlschrank in der Wohnung belassen, ebenso eine Bosch-Waschmaschine (über weitere Einrichtungsgegenstände/Gardinen kann ggfs. verhandelt werden).
Bei Interesse: die Preisvorstellung unseres Mieter für die Einbauküche und die Waschmaschine beträgt ca. 1.500€ VB.

Ein Kfz-Aussenstellplatz direkt vor dem Balkon bietet Komfort anstelle der allabendlichen Parkplatzsuche.

Die Hausgemeinschaft ist als sehr gut und ruhig zu bezeichnen, das nachbarschaftliche Verhältnis ist ebenfalls gut.