Etagenwohnung in Sulzbach/Saar

Wunderschöne, hochwertig ausgestattete, kernsanierte 3 ZKB-Eigentumswohnung inkl. EBK, 85 qm in 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Großzügige Garage, Südbalkon+Markise und Gartennutzung in Sulzbach-Neuweiler zum 1. Juli zu vermieten.
Großes Kellerabteil. Kaltmiete 870€ + NK (Heizung, Wasser, Betriebskosten), bei 1 Person derzeit 304 Euro, bei 2 Personen 347 Euro.
Die neuwertige Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Miele, AEG, inkl. Spülmaschine, Abzugshaube, Herd und Backofen. Große Speisekammer in der Küche.
Waschmaschinenraum für Wasch-Trockensäule in der Wohnung, Trocknungsraum im Keller. Im Flur Einbauschränke.
Wohnzimmer, Küche sowie Flur sind mit einem hochwertigem Bio-PVC-Boden ausgelegt. Schlafzimmer und Büro-/Kinderzimmer sind mit neuwertigem Teppich ausgestattet. Im Büro-/Kinderzimmer ist ein großer Einbau-Eckschrank vorhanden.
Im Bad gibt es eine Badewanne und Dusche sowie hochwertige Einbauschränke.

Die Grundausstattung der Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert. Neue Fenster, Böden, teils elektrische Rolläden, Bad, Wohnungseinganstür usw.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, im Sommer Liegen, Sitz- und Grillmöglichkeiten. Zudem gibt es eine Partyhütte im Garten, die gegen kleine Gebühr von Mietern genutzt werden kann.
Es fallen keine allgemeinen Hausdienste an, in den Nebenkosten ist ein Hausmeister- und Reinigungsservice, Winterdienst, Gartenpflege usw. enthalten.

Die Mietkosten schlüsseln sich wie folgt auf:
Kaltmiete 770 Euro + 50 Euro EBK + 50 Euro Garage. Die Gesamtwarmmiete beträgt bei 2 Personen 1217 Euro.
2 Kaltmieten Kaution.

Energieausweis liegt vor, Energieeffizienzklasse D. Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung, Gültig bis: 2029

Ich suche für meine Wohnung zuverlässige, ordentliche Mieter, die es wissen eine Wohnung wie ihr Eigentum zu behandeln.

Bitte schildern Sie mir kurz ihre persönliche Situation bzw. geplante Anzahl an Personen,

Vermietung von privat, keine Makler.