Etagenwohnung in Potsdam-Nauener Vorstadt

Die unter Denkmalschutz stehende Villa ist ein herrschaftlicher Solitär aus der Gründerzeit in der Nauener Vorstadt.

1995 erhielt die Villa einen Anbau zur Südseite hin, der für sonnendurchflutete Räume sorgt, 2020, 2021 wurde das Haus aufwendig und stilvoll saniert. Sanierung Heizung, Sanitär und Elektro wurden komplett erneuert, Stuckelemente und historische Kassettentüren sowie Beschläge wurden fachgerecht aufgearbeite bzw. erneuert, die Aussenanlagen neu angelegt.

Es entstanden 3 exklusive Etagenwohnungen mit höchstem Wohnwert die historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Jetzt steht die im Hochparterre gelegene exklusive Etagenwohnung zur Neuvermietung an. Diese erschließt sich über eine historisierende Freitreppe aus Sandstein und bietet herrschaftliches Wohnen auf ca. 134 m² .

Im einzelnen: Über den Flur, mit rechts anliegendem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß betreten Sie den Wohn-/Kochbereich von ca. 30 m² . Hier können Sie in großer Runde zusammenkommen, feiern und genießen. Die Deckenhöhe von ca. 3,15 m und der dank einer hochwertigen, faltbaren Glaswand ungehinderte Zugang zum Südbalkon mit einer Nutzfläche von 13 m² bieten ein insbesondere in den Nachmittags-und Abendstunden einmaliges Raumerlebnis. Rechterhand des Wohn-/Eßbereichs schließt sich ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² an, das direkten Zugang zum geräumigen Hauptbad mit Doppelwaschtisch, großer Dusche und Badewanne bietet.

Straßenseitig befinden sich zwei weitere herrschaftliche Zimmer von je 27 m² mit gut erhaltenem Deckenstuck und aufgearbeiteten Kassettentüren, die wahlweise als Salon, Bibliothek, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Im ausgebauten Kellergeschoss (Fußbodendammung, Heizung, Beleuchtung) steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Ein Remisenneubau und 7 mit Elektroladesäulen ausgestattete, granitgepflasterte Stellplätze sowie eine abschließbare Fahrradbox mit 7 Stellplätze auf dem großzügigem Areal vervollständigen das Grundstücksensemble.

1 Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, so das Sie auf eine Kaltmiete incl. Stellplatz von € 2.580,--- kommen. Die Anmietung eines weiteren Stellplatzes ist möglich.

Des weiteren hat der Mieter des EG ein Nutzungsrecht an 2 Fahrradstellplätzen in Fahrradboxen.

Interesse? Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch! Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Deselaers.