Etagenwohnung in Bad Schwalbach

Von privat:
Ab dem 01.05.2025 steht zum Erstbezug eine helle, gut geschnittene Einliegerwohnung mit 65,5 m² in einem freistehenden Einfamilienwohnhaus im Grünen zur Vermietung zur Verfügung.
Die Wohnung ist ausnahmslos an eine Einzelperson zu vermieten. Wir sind eine kleine Familie mit einem Schulkind und zwei Hunden. Die Fellnasen werden Sie täglich begrüßen.

Von der Straße finden Sie über eine Treppe zum privaten Hauszugang im 1.Obergeschoss mit neuer Hauseingangstür. Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, Flur, Küche, Bad, Balkon.

Kaltmiete: 800 Euro/Monat.

Nebenkosten: Wasser warm+kalt, Heizkosten: 200 Euro/Monat.

Sonstige Nebenkosten: Anteilig für Internet, Müll, Gebäudeversicherung,usw.: 100 Euro/Monat.

Kaution: 2200 Euro

Sie müssen sich lediglich um die Anmeldung beim Stromversorger kümmern. (Schätzkosten für 1 Person ca. 70 Euro/Monat)
Ausstattung:

- Neue Elektro-, Sanitär-, Heizungsleitungen. Für einen zukünftigen Glasfaseranschluss ist ein Leerrohr in die Wohnung gezogen.
- Internet über einen WLAN Gastzugang.
- Hochwertiger Bodenbelag: Neues Parkett mit Holzsockelleisten, neue Fliesen.
- Komfortbad: Große Dusche, WC, großes Waschbecken mit Unterschrank, großer Spiegelschrank, Waschmaschinenstellplatz, Schallschutztür.
- Küche: Haben Sie eine Küche, die Sie gerne mitbringen möchten? Perfekt. Eine Küche ist aktuell nicht eingebaut. Sollten Sie eine benötigen, so könnte dieser Punkt miteinander besprochen werden.

Das Haus mit Hanggrundstück wird insgesamt saniert. Die Fassade wird ebenfalls erneuert. Bis zum Einzugsdatum soll die Fassade in dem vermieteten Bereich fertiggestellt sein. Garten und Außenanlagen werden sukzessive erneuert. Der Gartenbereich vor Ihrer Haustür für Ihre Nutzung gedacht. Hier können Sie Ihren Traum vom kleinen Nutzgarten und/oder einer blühenden Wiese verwirklichen.

Eine Parkmöglichkeit finden Sie direkt an der einspurigen Straße vor dem Haus.