Etagenwohnung in Haar

Die Wohnung wurde im September 2024 neu gebaut und wir sind die ersten Bewohner.

Ort: 85540 Haar

- 1 Minute entfernt von einem Edeka und einem türkischen Markt, 3 Minuten entfernt von Aldi und Dm, 5 Minuten entfernt von Lidl.
- In der Nähe gibt es Kino, Fitnessstudio, Krankenhaus (Zahnarzt, Frauenarzt, Rehazentrum, etc.), Rathaus, was ein hervorragendes Infrastruktur bietet.
- Eine Bushaltestelle, die direkt zu IKEA fährt, ist in der Nähe.
- Ein großer Bau- und Heimwerkermarkt ist 1 Minute von der Wohnung entfernt.

Verkehrsanbindung

- 2 Minuten zu einer Bushaltestelle.
- 13 Minuten zu Fuß | 8 Minuten Busfahrt zum S-Bahn 'Haar'(S4, S6) Bahnhof.
- 15 Minuten Busfahrt zum U-Bahn 'Trudering'(U2) Bahnhof.
Busstation für die Buslinie, die direkt nach Garching fährt, ist hinter dem Haus.
- Schnelle Anbindung an die Autobahn A99.

Miete

- Kaltmiete: 1.370€ / Warmmiete: 1.579,3€
- Nebenkosten: 89,70€ / Heizkosten: 119,60€
- Internet und Strom sind separat zu bezahlen.
- Die Kaution beträgt das Dreifache der Kaltmiete.
- Der Parkplatz kostet zusätzlich 66,5€ und kann an den Nachbarn vermietet werden.

Wohnungsstruktur

- Insgesamt 59m2, bestehend aus 2 Zimmern (Schlafzimmer + Wohnzimmer), Flur, Badezimmer und Terrasse.
- Musizieren in der Wohnung ist erlaubt. (8:00 - 20:00, außerhalb der Ruhezeit)
- Sehr gute Schalldämmung zwischen den Wohnungen, und die Nachbarn sind freundlich.
- Haustiere sind nicht erlaubt, Grillen auf der Terrasse oder dem Dach ist nicht erlaubt.
- Die Rohre im Gebäude sind neu und die Wasserqualität ist sehr gut.

Mietbedingungen

- Nettoeinkommen muss mindestens das Doppelte der Kaltmiete betragen (Nachweis durch Lohnzettel, Schufa, etc.).
- Max. 2 Personen

Wir suchen einen Mieter, da wir umziehen müssen, um näher an unserer Arbeitsstelle zu wohnen. Bei Interesse bitte per Nachricht melden.