Erdgeschosswohnung in Berlin-Adlershof

In einem hochwertig sanierten Gründerzeit-Altbau, bestehend nur aus zwei Wohneinheiten, wird eine Erdgeschosswohnung zur befristeten Vermietung für maximal zwei Jahre im Erstbezug angeboten. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Im Außenbereich und im Treppenhaus finden aktuell noch Restarbeiten statt.

Neben der großen modernen Einbauküche mit allen wichtigen Geräten (ca. 12 qm), dem Flur (ca. 5 qm) und dem Bad mit Dusche sowie Badwanne (ca. 5 qm) bietet die Wohnung zwei kleine Schlafzimmer a jeweils ca. 9 qm und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer kleinen Abstellkammer (ca. 20 qm). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 60 qm ohne Garten- und Terrassenbereiche.

Die Fußbodenheizung als Gasetagenheizung ist sparsam und erzeugt eine wohlige Wärme. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Gasanbieter. Das Warmwasser für Bad und Küche wird durch strombetriebene Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Der Wohnung wird nach Fertigstellung von Restarbeiten ein Gartenbereich samt Terrasse zur sonnigen Straßenseite (ca. 5 m x 6 m = 30 qm) sowie ein Gartenbereich samt Terrasse zum schattigen Hof (ca. 4 m x 5 m = 20 qm) zur Verfügung stehen. In die Anlage des Gartenbereiches kann sich noch eingebracht werden. Auf die Miete für die Terrassen- und Gartenbereiche (50 qm x 25 % Anrechnung = 12,5 qm) entfällt ein Anteil von 100 Euro monatlich. Die Miete wird erst nach Fertigstellung der Außenanlagen fällig. Die Pflege der kleinen Gartenbereiche sollte vom Mieter übernommen werden.

Als Nebenkosten (Abschlag 50 Euro/Monat) werden nur kalte Betriebskosten (Müll- und Straßenreinigungsgebühr, Grundsteuer) sowie die Heizungswartungskosten samt Schornsteinfeger fällig. Die Reinigung des Hausflurs im Erdgeschoss (ca. 10 qm) obliegt dem Mieter. Der Mietbeginn ist ab 1. Mai möglich.

Erbitte einen Nachweis, dass die Befristung des Mietvertrages auch im Interesse des Mieters liegt. Die Vermietung erfolgt von privat.