Etagenwohnung in Duisburg-Großenbaum

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb Zimmern zu der Wohnung.

Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz in der Tiefgarage finden Sie immer einen Parkplatz. Der Zugang zur Wohnung ist direkt über die Garage möglich. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahgelegene S-Bahntrasse Richtung Duisburg-Zentrum und den rund 600 m südwestlich gelegenen S-Bahnhof gegeben. Die Autobahn A59 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist nur 20 Minuten von der Liegenschaft entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und mittleren Bedarfs, stehen im Umkreis von 500 Meter zur Verfügung. Medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind im weiteren Umfeld zu erreichen. Das BG-Klinikum Duisburg ist in 7 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung steht ein Waldgebiet (5 min) als auch die sogenannte Sechs-Seen-Platte in der Nähe zur Verfügung. Ein gastronomisches Angebot ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Durch die gute Anbindung in die Duisburger Innenstadt, sind freizeitliche als auch kulturelle Aktivitäten gesichert.

Vielfältige Sportmöglichkeiten direkt in der Nähe! Ein Golfplatz sowie eine Joggingstrecke laden bereits zur aktiven Erholung ein. Demnächst wird das Angebot durch ein modernes, städtisches Schwimmbad erweitert.