Sonstige in Saarbrücken

Helle 3 Zimmerwohnung + Wohnküche, im 2. OG eines Zweifamilienhaus plus großer Hobbyraum/Homeoffice, neu installierte moderne Einbauküche (Unterschränke mit Schüben, Indukionskochfeld, vollintegrierte Spülmaschine), Duschbad (bodengleiche begehbare Dusche), Parkett in der ganzen Wohnung, geschliffen und neu versiegelt. Küche und Wohnzimmer nach Süden mit Blick auf die Spicherer Höhen. Die beiden kleineren Räume (Schlafräume/Büro) Richtung Garten. Große Fenster mit heruntergezogener Brüstunghöhe von 80 cm.
Großer begehbarer Schrank und praktischer Einbauschrank.
LAN-Kabel,Telefon- und Satellitenanschluss vorhanden.

Über dieser Etage befindet sich unter dem Dach ein sehr heller Hobbyraum/Homeoffice (Korkboden) mit kleiner Toilette mit Handwaschbecken.

Wohn- und Nutzflächen betragen insgesamt ca. 92 m2.
Das Dach ist mit wärme/schallgedämmt (18 cm dicke Dämmung mit Rockwool plus doppelte Beplankung mit Gipskarton Feuerschutzplatten). Die Dachflächenfenster im Hobbyraum zum Süden sind dreifachverglast und haben einen Sonnenschutz plus Verdunklungsmöglichkeit, alle anderen Fenster haben Doppelverglasung).
Das Haus wird mit einer Gasbrennwert-Zentralheizung inklusive Solarthermie zur Warmwasserbereitung beheizt. Der aktueller Energieausweis (Endenergiebedarf 97,1 kWh (m2*a), Effizienzkl. C ) liegt vor.

Zur Mitbenutzung stehen zur Verfügung: Garten, Hauswirtschaftsraum (mit ggf. Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung) oder auch Aufstellung einer eigenen Waschmaschine, abschließbare Garage für Fahrräder, Gartenmöbel …