Etagenwohnung in Mainz-Altstadt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vollständig sanierten Altbaus im Herzen der Mainzer Altstadt. Auf ca. 55 m² vereinen sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, stilvolle Stuckelemente und große Fenster, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, während das gemütliche Schlafzimmer einen perfekten Rückzugsort schafft.
Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad wurde neu gefliest und verfügt über eine elegante Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte. In allen Räumen wurde edles Eiche-Massivparkett verlegt, das den typischen Altbaucharme unterstreicht.
Das gesamte Gebäude wird durch eine im Jahr 2024 neu installierte Gasbrennwertheizung beheizt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Wärmepumpe nachzurüsten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über moderne Elektrodurchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen. Zur Steigerung der Energieeffizienz wurde die oberste Geschossdecke zusätzlich gedämmt. In enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde wurden neue, denkmalgerechte Sprossenfenster eingebaut, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch energetische Vorteile bieten.
Der Keller ist sowohl vom Innenhof als auch von der Straßenseite aus bequem zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der kleine, charmante Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Das gesamte Gebäude wurde in den letzten zwei Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung des historischen Charakters aufwändig saniert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf die Verbindung von traditioneller Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung gelegt. Hier erwartet Sie eine Wohnung, die den einzigartigen Flair eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint – perfekt für alle, die ein stilvolles und behagliches Zuhause im Herzen von Mainz suchen.