Etagenwohnung in Obertshausen

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und befindet sich im 1. Stock eines ruhigen 3-Familienhauses, das 1991 in Massivbauweise errichtet wurde. Der weitläufige Wohn-/Essbereich bietet Zugang zu einem großen Südbalkon mit praktischem Abstellraum. Ein geräumiges Schlafzimmer und eine separate Küche sind ebenfalls vorhanden. Vom Flur aus gelangen Sie in ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie in ein separates WC mit Waschbecken. Zudem befindet sich im Flur ein raumhoher, zweitüriger Einbauschrank. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum mit reichlich Abstellfläche, eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einen PKW-Stellplatz. Das Treppenhaus wird regelmäßig durch einen Hausmeisterdienst gereinigt.

Raumaufteilung:

 32,8 qm Wohn-/Esszimmer
 16,8 qm Schlafzimmer
 6 qm Küche
 5,3 qm Flur
 5,3 Bad
 1,6 qm WC
 8 qm Balkon
 0,6 qm Einbauschrank
 2 qm Abstellraum außen
 6,9 qm Keller

Ausstattung

 Der Laminatboden ist 2021 neu verlegt worden
 Die Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert
 Die komplette Wohnung ist mit Isolierfenstern und Rollläden ausgestattet
 Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung (2023 erneuert)
 Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden aber nicht im Hausgeld enthalten
 2 Rauchwarnmelder
 Eine Küche wurde 2021 neu eingebaut und muss übernommen werden (Kauf oder Miete)