Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshagen

Die Immobilie wurde im Jahr 1905 erbaut und zwischen 1998 - 2001 kernsaniert. Der repräsentative Jugendstilaltbau in Eckbebauung aus der Gründerzeit verfügt über eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 1800 m² und unterteilt sich in 20 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, die sich im Erdgeschoss befinden. Die Gewerbeeinheiten sind derzeit an die regionale Friedrichshagener Tageszeitung „Maulbeerblatt“ und an eine podologische Praxis vermietet. Im Objekt befinden sich eine Einraumwohung, 15 Zweiraumwohungen, zwei Dreiraumwohungen und zwei Vierraumwohungen, die den Wohnungsbedarf optimal abdecken.

Das teilweise unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in Abstimmung mit der Denkmalpflege saniert und modernisiert und behutsam unter denkmalpflegerischen Vorgaben durchgeführt. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde mit einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss erbaut. Alle Wohnungen verfügen über Balkone.

Vor dem Mehrfamilienwohnhaus befinden sich kleine begrünte und eingefasste Vorgartenflächen, gesäumt von einem eisernen schmiedeeisernen Zaun, auf einem kleinen Klinkersockel befindlich. Zwischen den Flügelbauten befindet sich der aus Pflastersteinen befestigte zentrale Innenhof. Hier wurde der Mülltonnenstellplatz mit einer Klinkersteinmauer eingefasst.

Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller als auch die technischen Funktionsräume.

Das Grundstück wird durch Elektroenergie, Wasseranschluss, Telefonversorgung, Erdgasleitung und einer zentralen Abwasserableitung erschlossen. Für Fernseh- und Rundfunkempfang liegt ein Breitbandkabelanschluss vor. Das Grundstück ist damit nach BauGB und KAG (Kommunalabgabengesetz) voll erschlossen.