Etagenwohnung in Velbert

Diese ansprechende Etagenwohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, was insbesondere für ältere Menschen von Vorteil ist.
Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse bieten.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Die elektrischen Rollläden, die über eine Timerfunktion verfügen, sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne oder unerwünschten Blicken. Die Küche kann individuell gestaltet werden und bietet genügend Raum, um all Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Badewanne, das 2025 modernisiert wurde, sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, ebenso ist eine Waschküche im Keller vorhanden. Weiterhin bietet die Wohnung eine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum garantiert.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Strom betrieben wird und ein behagliches Wohnklima schafft. Bei Bedarf kann eine Garage gegen einen Aufpreis von 50,00 € zusätzlich angemietet werden.

Die Betriebskosten sind für zwei Personen kalkuliert und beinhalten alle wichtigen Services wie die Treppenhausreinigung, den Winterdienst sowie die Betriebskosten für den Aufzug.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Paare oder kleine Familien, die Wert auf durchdachten Wohnkomfort in zentraler Lage legen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen können.