Sonstige mieten in Erlangen-Dechsendorf

Dieses attraktive 2-Zimmer-Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet auf 66,3 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde 2001 an ein bestehendes Haus angebaut und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, die sich besonders für Paare, Studenten aber vor allem auch Senioren eignet.

• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer der beiden Terrassen
• Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
• zusätzliches, separates Gäste-WC
• Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
• Großer Flur, der Zugang zu allen Wohnräumen bietet
• Abstellraum
• Eigener Dachboden (Zugang über Flur)
• Zwei Terrassen, die das gesamte Haus umgeben – Zugang sowohl über die Eingangstür als auch über das Wohnzimmer.
• Gartenanteil
• 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, müssen jedoch bei den Vermietern angemeldet werden. Eine gewerbliche Tierhaltung (z. B. Hundezucht) ist nicht gestattet.

Die gesamte Wohnung ist gefliest. Bad und Wohnzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet, wobei einzelne Möbelstücke nach Absprache entfernt werden können. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden im Wohnzimmer und manuelle Rollläden an allen anderen Fenstern. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.100 EUR inkl. Garten- und Terrassennutzung
• Stellplatzmiete: 2x 30 EUR (60 EUR insgesamt)
• Nebenkostenpauschale: 160 EUR monatlich
• Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet.

Ein Energieausweis wurde beantragt und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.