Etagenwohnung in Urbar

Die Wohnung bietet Rheinblick und verfügt über zwei hübsche helle Zimmer, ein Bad sowie einen Pkw-Außenstellplatz. Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse am Hang und die Wohnung ist im 2. OG.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Teilsanierung bzw. Modernisierung und Renovierung.

Ausstattung:
- Rheinblick auf Vallendar
- Optional Pkw-Stellplatz für 60 Euro monatlich

Erstbezug nach Modernisierung & Renovierung. Modernisiert/renoviert wurde:
- Teilweise Elektrik für Küche & Rollläden (2025)
- Im Bad (2025 neues Hänge-WC; neue Bodenfliesen)
- neue schalldämmende Wohnungstür Klimaklasse 2 (2025)
- 3 neue Wohnungsinnentüren (2025)
- 3 neue elektrische Rollläden (2025)
- 3 neue Heizkörper (2025)
- Neue Isolierung der großen Dachgaube (2025)
- Neue Decke & neue LED-Spots im großen Wohnzimmer (2025)
- Moderne Gasbrennwert-Zentralheizung aus 05/2021
- Fenster modernisiert ca. 2005
- teilweise neu verputzte Wände
- neu tapeziert & frisch gestrichen
- Neue Einbauküche nach Absprache mit Mieter (nur gegen Mehrpreis möglich)

Gesamtmiete monatlich:
Kalt: 600 Euro
NK: 180 Euro (inkl. Heizung)
Summe: 780 Euro
zzgl. 60 Euro Pkw-Parken

Sonstiges zur Wohnung:
- Badewanne
- Hohe soziale Gemeinschaft

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus. Es leben Rentner, Familien, Angestellte und Handwerker im Haus. Im Haus gibt es z.Zt. 2 Mietparteien mit Katzen und eine Mitpartei mit einem kleinen Dackel, der tagsüber von den Mietern mit auf die Arbeit genommen wird.
Es gibt kostenfreie öffentliche Pkw-Stellplätze ca. 280 m entfernt, oder in der Sackgasse ca. 60 m entfern (zeitlich begrenztes Parken für ca. 3 h zw. 8-21 Uhr), oder ca. 200 m über Treppen am Fußballplatz entfernt.
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme die Namen von allen Personen an, welche in diese Wohnung einziehen werden. Bitte nennen Sie auch den derzeitigen beruflichen Status von allen Mietinteressenten, welche einziehen möchten (Angestellte/r, Student/in, Schüler/in, Auszubildende/r, arbeitslos, etc.).