Etagenwohnung in Wuppertal-Langerfeld

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses, die durch viel Licht und eine außergewöhnliche großzügige Aufteilung besticht. In der Wohnung haben Sie drei Zimmer zur Verfügung. Ein viertes Zimmer mit etwa 15 qm im EG kann dazu gemietet werden. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und grenzt direkt an den Wintergarten, der ebenfalls über einen offenen Kamin verfügt. Beide Räume bieten einen tollen Ausblick durch die bodentiefen Fenster über die gesamte Raumbreite.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein großes Waschbecken, während sich das WC in einem separaten Raum befindet.

Darüber hinaus gibt es einen Garten, der mit genutzt werden kann. Eine hochwertige Einbauküche gehört ebenso zur Wohnung, was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart.

Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1971, wurde jedoch stetig modernisiert. Sie ist aktuell in unrenoviertem Zustand und würde in Absprache mit dem künftigen Mieter hergerichtet (Anstrich und Böden, ggf. weitere Modernisierungsmaßnahmen). Die Übernahme und Nutzung einzelner Möbelstücke (Einbauschänke, Einbauregale etc.) ist möglich aber nicht zwingend. Der Einzugstermin kann je nach Renovierungsaufwand noch abgestimmt werden.

Bei der Wohnung handelt es sich um die ehemalige Eigentümerwohnung. Die Nebenkosten wurden in der Vergangenheit nicht separat erfasst. Die Installation separater Wärmemengenzähler sowie extra Stromzähler ist in Arbeit. Vor diesem Hintergrund sind die Nebenkosten aktuell nur geschätzt.