Erdgeschosswohnung in Germering

BESICHTIGUNG kurzfristig möglich

traumhafte Wohnung / Nelkenstraße 32, 82110 Germering

Bei dieser schönen 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus im Westen von München (Landkreis Fürstenfeldbruck) handelt es sich um ein Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnräume liegen im Erdgeschoss und Souterrain mit Tageslicht in allen Räumen.

Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC sowie ein Einbauschrank im Eingangsbereich.

Die Küche lässt keine Wünsche offen. Ablöse hierfür: 12.000,- € (VB), ca. 5 Jahre alt mit hochwertigen Geräten und Materialien - Nuepreis 26.000,- €.

Das Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht ist mit modernem Holzparkett ausgelegt. Das Parkett wurde in 2025 neu geschliffen und eingelassen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf die gemütliche Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung.

Im Souterrain befindet sich das in 2023 komplett neu eingebaute Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschtisch.
Zudem befinden sich dort auch das im Sommer kühle Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiger weiterer Wohnraum für Ihr HomeOffice oder als Kinderzimmer nutzbar - alle Räume mit Tageslicht.

Ein akueller Energieausweis liegt vor, die letzte Sanierung fand erst im Jahr 2024 statt.
Die Ölheizung wurde in 2024 komplett erneuert.

Anfragen bitte nur mit folgenden Unterlagen:

- Mieterselbstauskunft
- letzte drei Gehaltsnachweise
- Personalausweis
- SCHUFA-Auskunft
- Bestätigung aktueller Vermieter über Mietverhältnis